Commercialiser votre maison à petit budget ? Que vous soyez un particulier ou un agent, le marketing tel que les photographies professionnelles, les annonces en ligne et les panneaux À vendre sont essentiels pour mettre en valeur votre maison et obtenir le meilleur prix pour votre propriété. Mais si une image vaut mille mots, alors une vidéo doit en dire un million.
Il n'est donc pas étonnant que de plus en plus de personnes se tournent vers la vidéo pour commercialiser leur maison. Le marketing vidéo peut être particulièrement utile lorsque votre acheteur ne peut pas être présent en personne pour une maison ouverte ou une inspection, et peut donner aux acheteurs une expérience virtuelle de ce que c'est que de vivre dans votre maison avant même qu'ils n'emménagent.
Le seul inconvénient du marketing vidéo est le coût. L'embauche d'un vidéaste indépendant peut être incroyablement coûteuse, en particulier lorsqu'il s'agit de drones et de séquences aériennes. Avec les connaissances de base de l'éclairage, du travail de la caméra, de l'audio et du montage, vous pouvez créer vous-même des vidéos immobilières efficaces sans vous ruiner.
La plateforme de montage vidéo en ligne de Clipchamp vous permet de créer des vidéos immobilières efficaces. Voici nos meilleurs conseils pour créer une vidéo immobilière qui fera vendre votre propriété !
Comment créer des vidéos immobilières efficaces
1. Éclairage lumineux
Personne ne veut vivre dans une maison sombre et lugubre. Avant de commencer à filmer, allumez toutes les lumières de la maison et ouvrez toutes les fenêtres pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle. En disant cela, vous ne voulez pas non plus que ce soit trop brillant. Assurez-vous que vous ne faites pas face aux fenêtres lorsque vous filmez pour vous assurer que les reflets du soleil ne noircissent pas la pièce. Vous pouvez également utiliser des lampes simples peu coûteuses pour vraiment éclairer une pièce sombre.
2. Gardez-le stable
Essayez d'avoir une main ferme et ne faites pas de mouvements brusques et saccadés. Une bonne façon de le faire est d'utiliser un trépied ou un stabilisateur d'aide à la main ou un cardan pour votre téléphone ou votre appareil photo. Ceux-ci sont peu coûteux à récupérer dans votre magasin d'appareils photo local et font un énorme différence par rapport à la qualité globale que votre vidéo aura à la fin, ça vaut l'investissement !
3. Suivre un modèle
Vous souhaitez mettre en valeur la rénovation de votre maison ou les plus beaux atouts de votre bien :
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Entrée de la maison :prenez une vue large de l'avant de la maison, puis traversez l'entrée et entrez dans la maison.
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Lit/Salle de bain/Salle de séjour :prenez des photos lentes et panoramiques de chaque pièce
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Détails :des gros plans sur les petits détails de l'ameublement peuvent être utilisés pour décomposer le métrage et le rendre intéressant
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Jardin :mettez en valeur votre jardin ou votre piscine si vous en avez un
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Zone plus large :utilisez un drone pour effectuer un zoom arrière depuis la maison et capturer la communauté au sens large. Si vous ne pouvez pas vous procurer un drone ou si cela dépasse votre budget, filmez la zone plus large, les cafés locaux ou les magasins à proximité feront l'affaire !
Chacun de ces clichés ne devrait durer que quelques secondes. Vous voulez donner aux gens suffisamment de temps pour voir les détails de la maison sans les ennuyer. Coupez et changez la longueur de vos clips, et vous pouvez même couper vos clips au rythme de votre piste audio pour vraiment donner de l'emphase et de l'élan à la vidéo.
4. Utiliser différentes techniques de caméra
Ne filmez pas tout du même point de vue. Essayez de vous accroupir et de filmer vers le haut pour agrandir l'espace. Utilisez un mélange de gros plans et de plans larges pour vous concentrer sur différentes caractéristiques. Si vous utilisez votre téléphone portable, n'oubliez pas d'appuyer sur l'écran pour effectuer la mise au point automatique sur le sujet, flouter légèrement les objets environnants et régler l'éclairage.
5. Ajouter du son
Pensez à l'ambiance que dégage votre lieu ou à l'émotion que vous souhaitez invoquer chez vos spectateurs. Choisissez une piste de fond audio à lire tout au long de votre vidéo. La plateforme de montage vidéo Clipchamp Create comprend une gamme de pistes audio libres de droits qui peuvent être ajoutées de manière transparente à votre vidéo. Vous pouvez également ajouter une voix off décrivant la maison au fur et à mesure de votre passage.
Enregistrez simplement votre voix à l'aide du micro intégré de votre téléphone et faites-le glisser au-dessus de votre vidéo. N'oubliez pas d'enregistrer dans un endroit calme sans bruit de fond et de parler aussi clairement que possible. Pour en savoir plus sur la façon d'injecter toutes les sensations dans votre vidéo, consultez notre dernier blog sur la création d'émotions avec la musique.
Alors c'est tout! Suivre ces conseils simples peut vous aider à créer des vidéos immobilières efficaces, que vous soyez un particulier ou un agent annonçant une propriété, sans dépenser une tonne d'argent pour une société de vidéo professionnelle. Si vous avez besoin d'aide pour assembler votre vidéo, consultez nos didacticiels vidéo.