La photographie immobilière vous lance de nombreux défis, comme tout type de photographie.
Vous faites face à des problèmes de perspective et à des extrêmes de lumière et d'ombre qui confondent même les meilleurs appareils photo. Vous devez également avoir une conscience critique de votre environnement et avoir probablement très peu de temps pour faire le travail.
La bonne nouvelle est que créer des photos agréables de pièces intérieures ne nécessite plus beaucoup d'investissement et d'expérience. De nos jours, cela ne nécessite que quelques éléments spécifiques, quelques conseils et un peu de pratique.
Dans cet article, vous apprendrez comment obtenir de meilleurs résultats avec le bon équipement pour faire passer votre photographie immobilière au niveau supérieur.
Quel appareil photo choisir pour la photographie immobilière
Téléphones intelligents
Alors que les principaux choix pour la photographie immobilière se situent entre les appareils photo reflex numériques ou sans miroir, vous pouvez également entendre un argument en faveur des smartphones modernes.
Bien que les appareils photo des smartphones soient utiles dans certains scénarios, ils ne sont pas bien adaptés à la photographie immobilière.
Voici quelques-uns des principaux défauts des smartphones :
- Les applications pour smartphone traitent l'image pour vous, ce qui donne une image JPG traitée sur laquelle vous n'avez que peu ou pas de contrôle. La nature "avec perte" de JPG supprime une grande partie des informations d'origine, ce qui limite ce que vous pouvez faire en post-traitement.
- Les capteurs sont minuscules, avec des pixels serrés, ce qui réduit la plage dynamique et provoque plus de bruit.
- Les lentilles sont minuscules et généralement en plastique. Ils n'ont pas la précision des lentilles en verre fraisé et sont facilement éraflés ou rayés. La qualité de l'objectif joue un rôle important dans l'obtention d'images de bonne qualité, il n'est donc pas réaliste d'attendre les mêmes performances que celles que vous obtiendriez d'un objectif d'appareil photo.
Les smartphones fonctionnent bien dans des conditions d'éclairage idéales ; cependant, la photographie immobilière d'intérieur présente certaines des lumières les plus difficiles que vous trouverez en photographie.
Utilisez votre smartphone comme un outil pour trouver de grands angles de composition, mais pas comme votre équipement photographique principal.
Découvrez ici d'autres façons d'utiliser un smartphone.
Appareils photo reflex numériques et sans miroir
Que vous préfériez un reflex numérique ou un appareil photo sans miroir, votre premier choix est le format :plein format, capteur de recadrage ou Micro 4/3.
Chaque format modifie le champ de vision (FOV) d'un objectif donné. Vous pouvez considérer le FOV comme le "zoom" de l'objectif.
Le plein format équivaut à la vue de film standard de 35 mm des caméras analogiques et est la mesure standard encore utilisée aujourd'hui.
Les caméras à capteur de culture ont des capteurs plus petits, créant un effet de «zoom» de 1,5X ou 1,6X. Les caméras micro quatre tiers (M4/3) augmentent le "zoom" de 2X.
Concrètement, un objectif 50 mm sur un appareil photo plein format produit presque le même champ de vision qu'un objectif 35 mm sur un appareil photo à capteur de recadrage. Ce même champ de vision résulte d'un objectif de 25 mm sur un appareil photo Micro 3/4.
Il est essentiel de comprendre que différentes tailles de capteur ont un impact sur la distance focale d'un objectif.
Lorsque vous lisez des conseils sur l'objectif à utiliser, rappelez-vous toujours qu'il s'agit de la distance focale "équivalente", puis effectuez les calculs comme décrit ci-dessus pour la taille du capteur de votre propre appareil photo.
La bonne nouvelle est que si vous possédez déjà un modèle récent de reflex numérique ou d'appareil photo sans miroir, vous n'en aurez probablement pas besoin d'un nouveau.
Il est vrai que "récent" est un peu vague ici, mais d'après mon expérience, les appareils photo sans miroir jusqu'à cinq ans et les reflex numériques fabriqués au cours des dix dernières années devraient être plus que capables.
Choix d'objectifs
De nombreux photographes disent que les objectifs à focale fixe (sans zoom) produisent une image de meilleure qualité que les zooms. Un bon objectif zoom, cependant, peut être plus pratique pour la photographie immobilière.
Un zoom de qualité décente qui commence à partir d'un grand angle (disons entre 12 mm et 24 mm) offre une plus grande flexibilité de composition qu'un objectif fixe.
Les petites pièces à l'intérieur des maisons peuvent être un peu exiguës, ce qui limite l'espace disponible pour installer un trépied et un appareil photo. L'utilisation d'un objectif grand angle d'environ 12 à 24 mm peut être nécessaire pour obtenir le champ de vision requis pour capturer une petite pièce.
Dans les grandes pièces et lors de la prise de vue à l'extérieur, le 35 mm peut donner une meilleure vue de la propriété. Il n'y a pas de "bonne" réponse définitive au champ de vision, car tout dépend de l'environnement et de l'espace dont vous avez besoin.
Si vous vous retrouvez avec des lignes déformées et des zones sombres autour du bord de votre image prise avec un objectif grand angle, celles-ci peuvent être corrigées en post-production.
Les objectifs moins chers, en particulier les zooms, ont plus de faiblesses optiques, donc si vous envisagez d'investir dans de nouveaux équipements, vous pourriez tirer plus d'avantages de la mise à niveau de votre objectif au lieu de votre boîtier d'appareil photo.
Une indication de la qualité de l'objectif est un nombre d'ouverture faible tel que f/2.8. Une ouverture à nombre inférieur ouvre l'objectif plus largement que les objectifs à nombre élevé comme f/5.6.
Bien que cela permette à plus de lumière d'entrer dans le capteur, le plan de mise au point devient plus étroit, ce qui rend une partie de la pièce floue, ce qui n'est pas idéal pour la photographie immobilière. Utilisez une ouverture de f/8 ou f/11 pour mettre au point une plus grande partie de votre pièce.
L'aberration chromatique (CA) est causée par la dispersion de la lumière lorsqu'elle traverse l'objectif. En clair, c'est cette frange de couleur rose/vert que vous voyez parfois autour des bords des objets, plus particulièrement dans les zones à fort contraste comme les cadres de fenêtre. Les lentilles moins chères ont plus de problèmes avec CA.
L'utilisation d'un objectif de meilleure qualité montre moins de CA, mais les lois de l'optique signifient que des franges peuvent encore se produire occasionnellement. La plupart des logiciels photo incluent des fonctions pour réduire ou supprimer cela, bien qu'il soit bon de l'éviter autant que possible en premier lieu.
Caractéristiques de l'appareil photo à rechercher
Les caractéristiques de l'appareil photo à rechercher dans presque tous les menus d'appareils photo modernes sont les cinq caractéristiques et fonctions qui peuvent sérieusement aider pour les images de photographie immobilière.
Les quatre premières de ces fonctionnalités vous aident à surmonter les problèmes posés lors de la photographie de scènes avec une plage dynamique élevée (HDR). Dans ces situations, toutes les caméras ont du mal parce qu'elles ne peuvent pas correspondre aux réponses adaptatives de notre œil.
Le cinquième, le niveau numérique, aide à relever le défi de la perspective. À l'intérieur comme à l'extérieur, les maisons ont des lignes verticales et horizontales. S'ils sont juste un peu décentrés, la photo entière semble déséquilibrée et inconfortable pour le spectateur.
Le bracketing d'exposition automatique est un paramètre spécifique qui demande à l'appareil photo de prendre plusieurs photos de la scène tout en modifiant la vitesse d'obturation de chaque prise de vue, le tout d'une simple pression sur le déclencheur.
Vous pouvez modifier manuellement la vitesse d'obturation pour chaque prise de vue, mais il est plus rapide (et potentiellement plus précis) de laisser la technologie embarquée de l'appareil photo le faire sous votre direction.
La raison de prendre cette série de prises de vue automatiques est de capturer tous les détails, des fenêtres lumineuses aux zones intérieures plus sombres, bien que certains appareils photo aient des capacités AEB plus limitées que d'autres.
Voici les deux fonctionnalités de l'appareil photo à prendre en compte :
- Le nombre de prises de vue bracketées :il s'agit du nombre d'expositions prises par l'appareil photo lorsque vous appuyez sur le déclencheur en mode AEB.
- Compensation d'exposition :il s'agit de l'espacement de la compensation d'exposition entre chaque exposition bracketée prise en mode AEB. Ces deux facteurs se combinent pour déterminer la plage d'exposition totale possible.
Vous devez examiner les deux fonctionnalités pour déterminer si la capacité de plage EV de l'appareil photo est suffisante pour vos besoins. Pour la photographie immobilière, recherchez les paramètres AEB qui vous permettent de choisir cinq prises de vue en 2 étapes ou neuf prises de vue en 1 étape.
Il est important que votre appareil photo puisse prendre des photos en continu afin de minimiser le nombre de fois où vous relâchez l'obturateur manuellement. Cela évite les mouvements ou les tremblements accidentels de l'appareil photo.
L'histogramme offre des informations claires pour garantir que nous couvrons toute la plage dynamique. Bien que cela puisse sembler déroutant au début, c'est simple une fois que vous savez ce qu'il nous montre.
Avoir un EVF (viseur électronique) réduit quelque peu le besoin d'un histogramme, mais pas entièrement. Même avec un EVF, il est difficile de déterminer l'écrêtage des hautes lumières ou des ombres à l'œil nu. Capturez correctement toutes les zones claires et sombres à l'aide d'histogrammes.
Si votre appareil photo a un niveau numérique, c'est très pratique. Tous les modèles d'appareils photo ne le font pas, vous devrez donc peut-être consulter le manuel pour le trouver. Une fois activé, une ligne horizontale traverse la scène dans votre viseur.
Vous pouvez voir instantanément si la caméra est inclinée et, le cas échéant, effectuer les réglages nécessaires pour éviter une pièce en pente.
Pendant que vous vérifiez les lignes horizontales, n'oubliez pas les verticales. Incliner l'appareil photo vers le haut ou vers le bas donne l'impression que les lignes verticales, comme les murs, sont inclinées.
Conseils de pro sur l'utilisation du niveau numérique
- Prenez le temps d'inspecter la scène en vue en direct, en effectuant des corrections manuelles si nécessaire, même si elles contredisent le niveau numérique.
- Utilisez un trépied pour pouvoir vous éloigner de la caméra tout en voyant l'écran de vue en direct et la pièce.
- Vérifiez votre composition pour le cadrage, la hauteur et la perspective.
- Prendre en dessous du niveau des yeux. Un excellent point de départ se situe entre la hauteur de votre poitrine et de vos hanches, mais il peut arriver que vous deviez lever l'appareil photo. Vous pouvez, par exemple, vouloir afficher une vue particulière ou d'autres détails que vous souhaitez mettre en évidence.
Équipement de flash et d'éclairage
Flashes
Il est peu probable que le flash intégré de votre appareil photo soit suffisamment puissant pour équilibrer les niveaux d'éclairage intérieur et extérieur en raison de la plage dynamique élevée présente dans la plupart des intérieurs immobiliers.
Le flash intégré peut créer des ombres profondes indésirables dans la pièce. Vous obtiendrez un meilleur effet en installant un flash Speedlight sur le sabot, puis en faisant rebondir la lumière sur les murs ou les plafonds.
Avec un peu de pratique, il devient plus facile de trouver la bonne position de rebond pour chaque pièce.
Une autre technique d'utilisation des flashes consiste à les retirer de l'appareil photo via une connexion sans fil. De cette façon, vous pouvez positionner les lumières là où vous en avez besoin.
Lampes de studio
Enfin, il y a les lampes de studio.
Bien qu'ils soient efficaces et donnent des résultats qui semblent professionnels, les équipements d'éclairage professionnels coûtent cher. Les lampes sont également encombrantes et lourdes et nécessitent souvent une alimentation électrique. De plus, leur utilisation correcte nécessite une pratique et des compétences considérables.
La technique de bracketing d'exposition, où vous utilisez les fonctions AEB de l'appareil photo répertoriées dans la section précédente, offre un moyen moins exigeant d'obtenir un équilibre lumineux pour une scène d'intérieur.
Prendre des expositions entre crochets devient une partie naturelle de votre flux de travail photographique, et vous n'avez pas à vous soucier de transporter de l'équipement d'éclairage lourd ou d'apprendre à l'utiliser.
Les expositions bracketées sont ensuite fusionnées en HDR en post-traitement pour obtenir une image correctement exposée. Alors que Photoshop et Lightroom proposent la fusion HDR, de nombreux photographes immobiliers préfèrent utiliser Photomatix Pro.
Ce logiciel HDR spécialisé propose des préréglages d'aspect naturel optimisés pour les intérieurs de propriété.
Un trépied
Si vous obtenez de bons résultats nets à partir de prises de vue à main levée, l'utilisation d'un trépied peut sembler inutile. Cependant, personne ne peut maintenir un appareil photo stable pour les vitesses d'obturation plus lentes utilisées pour la photographie immobilière d'intérieur.
La vitesse d'obturation minimale pour les prises de vue à main levée est normalement de 1/60 seconde en règle générale, tandis que les scènes d'intérieur nécessitent des expositions beaucoup plus longues.
Que rechercher dans un trépied :
- Rotules sphériques – Ceux-ci vous permettent de changer rapidement d'angle et d'orientation sans avoir à trop manipuler l'appareil photo ou le trépied.
- Pieds en caoutchouc – Lorsque vous travaillez sur des sols glissants et polis, il y a moins de risque que le trépied glisse hors de sa position. Les pieds en caoutchouc protègent également les surfaces fragiles.
- Léger et robuste – Recherchez une construction solide avec des joints serrés et des pieds rigides. Les trépieds haut de gamme (tels que les modèles en fibre de carbone) ont un prix plus élevé, mais les versions en aluminium moins chères font tout aussi bien le travail avec un peu de soin. N'importe quel trépied vaut mieux que pas de trépied du tout.
Un bon trépied vous donne plus de liberté de composition, car vous pouvez les positionner à peu près n'importe où. Essayer de garder l'appareil photo parfaitement immobile sans trépied vous limite aux surfaces stables existantes.
Un déclencheur à distance
Un déclencheur à distance vous détache de l'appareil photo, offrant une liberté de mouvement.
Alors que la fonction la plus évidente du déclencheur à distance est d'empêcher le bougé de l'appareil photo lorsque vous appuyez sur le déclencheur, il existe également d'autres avantages moins apparents :
- Le trépied reste stable, même sur une surface molle.
- Vous pouvez vous écarter pour éviter de projeter des ombres ou pour supprimer votre reflet sur les fenêtres ou les surfaces brillantes.
- Vos mains sont libres de tenir les distractions hors du cadre, telles que les câbles ou les feuilles de plantes.
- Vous pouvez vous déplacer pour évaluer la composition sous différents angles ou repérer les distractions potentielles.
- Vous devrez peut-être surveiller la route pour pouvoir prendre des photos pendant un intervalle de circulation.
Au lieu d'un déclencheur à distance, vous pouvez utiliser un déclencheur à câble ou le retardateur automatique de l'appareil photo.
D'autres équipements utiles
Au-delà de l'équipement principal nécessaire à la photographie immobilière, il existe quelques autres éléments pour rendre votre travail plus facile et plus efficace :
Un niveau à bulle traditionnel – Bien que le niveau numérique soit pratique, certaines personnes peuvent préférer des unités externes qui s'insèrent dans la griffe porte-accessoires ou certains trépieds dotés de niveaux à bulle intégrés.
Ruban adhésif - Utilisez-le pour des nettoyages rapides comme enlever les poils d'animaux ou retenir un rideau ou un câble. Utilisez du ruban adhésif pour marquer la position de votre trépied une fois que vous avez trouvé une bonne composition.
Évitez d'utiliser du ruban adhésif car l'adhésif est trop fort et ne se décolle pas proprement. Le ruban adhésif ne laisse aucun résidu sur la plupart des surfaces.
Chiffons de nettoyage – Vous avez besoin d'un chiffon pour votre objectif, mais aussi d'un chiffon pour enlever les grains de poussière des surfaces ou pour faire briller les traces d'eau sur la robinetterie de la salle de bain.
Un pare-soleil – Utilisez un pare-soleil court sur votre objectif grand angle pour réduire les reflets des fenêtres ou d'autres lumières vives.
Conclusion
Malgré ses défis, n'importe qui peut apprendre à prendre de superbes photos de photographie immobilière en commençant par le bon équipement. L'utilisation du bon équipement vous prépare également au succès, et avec juste un peu de pratique, vous pouvez découvrir ce qui fonctionne le mieux pour vous.
Si vous avez des questions à me poser sur le matériel pour la photographie immobilière, n'hésitez pas à me les poser dans un commentaire ci-dessous.
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